繼承取得房地適用房地合一課稅之解析

房地合一稅開始施行後，許多納稅義務人非常關切繼承取得的房地產是否要課房地合一稅，因為繼承取得的房屋、土地，在適用房地合一稅時，是以房屋的評定現值及土地的公告現值按物價指數調整為成本（所得稅法第14條之4），當繼承人繼承後出售，售價高於評定及公告現值按物價指數調整的部分，即屬於應課房地合一的所得，因此當評定和公告現值與市差距很大時，繼承人出售房地必須負擔極重的房地合一稅，因此引起納稅義務人的關注。