屬性價格函數在捷運北淡沿線地價分析之應用

捷運系統之引進，除可提高地區之可及性外，透過土地市場運作的結果，捷運系統對地區之正負面衝擊皆會反映在地價上。交通可及性對地價究竟有多大影響，會隨不同國家、不同地區而有大小輕重不同之影響，過去國內對此大多以預期法或經驗法則，粗略判斷捷運系統對地區會產生地價上漲之效益，而無實證加以詳細分析探討。因此本研究擬由屬性價格函數，採一般化之函數型式，由實證分析加以測試後，探討影響地價之變數，尤其是地區可及性提高對地價產生之影響，以探討捷運系統引進後，對地價之影響。