台北市區建築物區位特性與房價關係之研究

台北市為台灣地區的最大都市，由於人口大量的移入，對房屋需求甚大，加上經濟的起飛，國民所得的提高，於是房地產變成近年來蓬勃發展的行業。不過自民國六十二年以來以石油漲價等因素，使房屋價格飛漲，也漲出很多問題。台北市內部各地的環境甚具差異，其各地區之土地利用，交通設施等特性之不同，其建築物特性與房價亦有很大的差異，此之特性及其房價之關係為吾人所欲瞭解。而房屋的用途及適當的地點正是市民在購屋時的最先考慮的要件，房屋各種用途有其不同的經濟利用，因此適合高經濟利益的房屋利用，房價自然較高，於是房價的分布及其變動對於都市內部結構影響甚大。