都市地價空間分配模型之研究

在一定總需求水準下，計劃管制（包括使用、密度分區計劃及管制）及公共建設是影響地價或增值空間分配之主要因素，也就是影響「地價移位」（ shifting）造成地主得失之主要因素。本項研究之目的：在嘗試建立一數學模型籍以說明使用計畫、容積率管制、交通等公共建設等因素如何影響地價空間分配之情形。本模型之關係型態係仿照物理學引力模型之概念。本項研究步驟主要如下：（一）基本假設。（二）模型關係型態之假定。（三）模型之實驗、及計算參數值。（四）模型之檢討及應用。