淺論依鄉鎮市調解程序辦理移轉登記之可能救濟

假設問題如下：「某甲名下僅有一位於台北市價值新台幣（下問）一千萬元之不動產而無其他財產，由於需錢孔急，某甲欲以一千二百萬元出售該不動產與某乙，乃與某乙蜜訂買賣契約。由於某甲於該不動產過戶前，即欲向某乙收取部分買賣價金，某甲為使某乙相信日後其將確實依約過戶，乃將系爭不動產之所有權狀先行交付某乙委請之代書保管。詎料，雙方簽訂該買賣契約後，系爭不動產所處區域之地價突然大漲，該不動產之價值亦暴增為二千萬元。