自耕能力之證明

甲出售農地一筆給乙,由乙出具自耕能力證明書,辦妥所有權移轉登記,嗣甲反悔,以乙實無自耕能力,該證明書不實,起訴主張買賣無效,請求塗銷登記,回復為自己所有,問有無理由。