不動產役權之變革與發展

相鄰關係與地役權同為調整相鄰不動產之物權制度，但兩者性質不同，在調節不動產間之關係上之地位、作用，仍不能夠相互替代、包含。 雖舊地役權規定，設定地役權之目的，在於充分利用土地，發揮土地之效益，以彌補相鄰關係不能完成之功能。然而，新修正之民法物權編，對於地役權之規定仍須有重大之變革：包括(1)地役權改為不動產役權；(2)將役權設定人由原條文之所有人擴及至使用不動產之人；(3)增設自己不動產役權之規定。