我國之土地使用變更回饋制度

按依據土地使用「外部性」理論,土地於開發過程中,往往會產生「外部成本」(如對生態破壞等;泛稱社會成本),但亦會對土地開發人帶來利益,對前者言,土地開發人須負擔社會成本(例如繳交「土地開發影響費」,區域計畫法第十五條之三參照),以降低其對周圍生態環境之負面衝擊;對後者言,則應將開發利得(亦即泛稱社會利益)回饋社會,以符憲法第一四三條第三項「漲價歸公」之旨意。