不動產登記審查的簡化和分化

Simplifying and Sharing Measures of Checkup in Registration

在登記生效主義模式下，登記具有公信力，不正確登記會導致善意取得之發生，并具導致國家對真正權利人的賠償責任，這就迫使登記機構不得不對登記的事項，包括登記能力、權利來源、物權變動合意等進行審查，從而確保了正確土地登記簿的產生。