平均地權條例下的私法人購屋實務解析

【講座資訊】
主講人
鐘少佑 估價師／台北市不動產估價師公會理事長、中泰不動產估價師聯合事務所所長  

【講座介紹】

平均地權條例已於112年7月１日正式上路，政府為避免私法人購置住宅短期進出影響不動產市場，損及人民居住權益，遂於本次修正明定私法人買受房屋用途和許可條件等規定，且同步頒布相關子法「私法人買受房屋用途和許可條件等」。惟針對此次平均地權條例的修正，業內相關人士反彈聲浪頻出，甚至認為有扼制都市更新發展之疑慮。

本次講座以法規修正目的及內容為切入點，深入說明經本次修正後，私法人於購屋行為時應遵守的規範、認定原則及例外情形，透過實務問題的帶入，讓與會人更清楚瞭解修法後對產業發展的影響。

此外，本次亦結合都更與危老重建議題，進一步探討在都更與危老推動的情況下，針對私法人購屋限制規範，相關業者在各個階段所受限制及衍生問題。

面對平均地權條例已公告並進入施行之際，期盼透過講座的說明，降低因修法致使政府、業者及社會大眾在不動產交易過程中所可能產生的資訊落差問題，以及不必要的溝通成本。
【講 綱】
一、平均地權條例新制概要
二、管制私法人購屋修正說明與子法分析
三、實務相關議題及解析
四、都更與危老重建應用
五、結論與建議