都市更新權利變換程序中私法契約關係衍生之爭議初探

都市更新程序中地主與實施者訂立之合建契約與權利變換計畫所載更新後建物分配比例有差異時，適用上應以合建契約或權利變換計畫何者為準？另當地主於合建契約之分配結果優於權利變換計畫時，實務上有認為其間差額應視為實施者對地主之贈與，而對地主課徵所得稅，是否正確？自有探討之必要。