論立約定金的罰則適用――以戴雪飛訴華新公司商品房訂購協議定金糾紛二審案為例

立約定金適用罰則的條件有三：立約定金法律關係已經創設；訂立本約的期限屆滿而未訂立本約；未訂立本約的原因是一方應當負責的事由。就傳統型立約定金來說，一方應當負責是指一方無正當理由拒絕訂立本約。就可歸責型立約定金而言，一方應當負責是指一方未按誠實信用原則的要求進行磋商、未及時處理待決事項以取得締約資格、因從事了違法行為喪失了主體資格或經營資格等情形。系爭立約定金屬於哪個類型，應根據預約中的本約條款是否確定、有無待決事項等因素判斷。戴雪飛訴華新公司定金糾紛案中的定金是傳統型立約定金，戴雪飛無正當理由拒絕訂立本約，應受定金罰則制裁。