論不動產登記簿公信力和不動產善意取得制度的區分

對從無權利人處善意取得不動產應採取何種善意保護制度，需結合物權法的立法思想、不動產物權變動模式和不動產登記制度進行綜合評判。《物權法》第106條規定的不動產善意取得制度和德國、瑞士法上的不動產登記簿公信力制度在前提條件、理論基礎、法律效力方面均存在明顯差異，不宜盲目照搬德國法關於不動產登記簿的公信力的規定來解釋我國的不動產善意取得制度。