對中國房地產稅收制度的若干法律追問

Some Legal Queries into Real Estate Tax System in Mainland China

公眾對於房產價格上漲的普遍焦慮根本在於對自身居住安全的焦慮，能有效緩解這種焦慮的還是政府的住房保障制度，房地產稅對此恐力有不逮，難以收到實效。研究房地產稅立法問題應當首先關注房地產市場本身的特性與需要，首先關注稅制本身的公平性問題以及稅收制度體系內部的協調問題，立足於建立公平、平穩的稅制環境。當前加諸房地產稅的過多、過高期望，如房價調控、消解地方政府「土地財政」等目的，並沒有經過嚴格的論證。房地產稅立法，應當從稅收的基本理論和基本要素出發，還稅收以本來面目。