土地法裁判精選重劃後土地第一次移轉之土地增值稅──最高行政法院112年度上字第493號判決解說

土地稅法第28條本文規定：「已規定地價之土地，於土地所有權移轉時，應按其土地漲價總數額1徵收土地增值稅。」而關於土地增值稅計徵，一般土地係就土地漲價總數額與「原規定地價或前次移轉時核計土地增值稅之現值數額」相較之倍數，採超額累進稅率（20%、30%、40%三級稅率）徵收（土地稅法第33條）；但例外地，對於未超過一定面積之自用住宅用地，則以單一特別稅率（10%稅率）徵收之（同法第9條、第34條）。