抵稅國有持分土地不易變價之處理探討   全文下載

依司法院釋字第343號解釋，實物抵繳係期待其可變現。為解決84年遺產及贈與稅法 （下稱遺贈稅法）修正導致實物抵繳浮濫困境，98年修正遺贈稅法第30條限縮實物抵繳效果，實務上稽徵機關所收抵繳土地因持分標的逾半，交由財政部國有財產署 （下稱國產署）標售一再流標，待納庫款沖銷成效有限，重複列標前亦須國產署國有財產估價委員會 （下稱國有估價會）重新評定，增加行政負擔。為瞭解抵稅國有持分土地標售案件影響標售價格及標脫機率因素，本文以複回歸分析 （Multiple Regression Analysis）及二項式邏輯 （Logit）機率模型，驗證抵稅不動產持分較低者係造成列標次數提高因素，並參考估價師公會通則，提出持分因素之下修標售底價方式以提高標脫誘因。實施後雖有加速抵稅實物處理成效，仍建議慎選抵繳稅款標的，以免期待實物抵繳可變現之政策目的打折扣，影響抵稅地待納庫款沖銷。