房地合一課徵不動產持有稅探討——英國經驗之借鏡   全文下載

我國以往基於國父遺教與平均地權政策指引，雖房屋、土地交易課徵所得稅已改為房地合一課徵，財產稅始終維持房地分離課稅。世界各國對房地課徵財產稅，以房地合一評價及課稅者居多，如英國財產稅採房地合併課徵，其中對住宅房產課徵之市政稅，具量出為入、價值區間爭議較少等特性。本文認為我國現行房地分離課徵財產稅，有重估價步調不一、自住認定不協調、房地拆分不真實、單獨評價房屋不易等問題。本文參考英國財產稅課稅經驗，輔以我國現行制度，提出房地合一課徵不動產持有稅建議，供各界參考。