我國房地合一課徵交易所得稅之法制分析——兼論所得稅法修正內容   全文下載

按房地合一課徵交易所得稅之實施，實為我國土地（移轉）稅制重大變革，其所牽動現行不動產稅制既深且廣，則內容為何？值得探究。本文乃以此為撰寫動機，並從「個人」之房地交易側面予以論述，進言之，本文內容之鋪陳為：第一章前言；第二章以現行不動產交易稅制與相關問題為論述中心；第三章係本次所得稅法修正內容，並嘗試與第二章所述取得連結；第四章則為結語，並藉以提出不動產合一課徵交易所得稅稅制相關建議。本文謹提出兩點建議以供主管機關參考：一為儘速建構不動產交易稅之交易價格估定機制，其中尤以不動產估計技術與法制建構最為重要與急迫；另一為改善房地合一課徵交易所得之稅制混亂情形，按現行「一地數價」已令人無所適從而被詬病，未來於實施房地合一課徵交易所得稅後，如何改進此一弊病，應屬重要。此外，現行土地增值稅優惠規定應不得僅基於稽徵簡便之需，即逕予轉軌適用於房地合一課徵交易所得稅中，亦值注意。