德國不動產稅制簡介   全文下載

本文分別就不動產的持有、交易、及交易所得三方面，對德國不動產稅制作全面性介紹。德國不動產持有稅制方面，其土地稅法上最值得注意的是其以土地的單位價值作為課稅基礎，然而以此作為課稅基礎是否合憲，在德國法上極有疑慮。其次，就德國的不動產交易稅及不動產交易所得稅而言，德國透過賦予公證人等相關人士以申報土地相關契約之協力義務方式，使稅捐稽徵機關能及時且確實掌握土地交易之正確數額，因而達到實價登錄與實價課稅之目的。凡此，皆有值得我國法制參考之處。