鄰避設施對鄰近房價的影響──以臺北市為例

在臺灣，「有土斯有財」為國人長期根深蒂固的觀念，因此擁有自有住宅成為畢生最重要的目標之一，而不動產具有昂貴性及異質性等特色，消費者往往需要經過謹慎的搜尋方能做出抉擇，且房價易受區位、地質及周遭環境設施等因素影響，因此在購買不動產時，除了交通便捷性及生活機能等衡量因素外，一定距離內是否有鄰避設施亦為消費者的考量之一，又不同功能類型之鄰避設施帶來的影響又各不相同，故本文擬探討房價是否會隨著鄰避設施與不動產（以住宅為主）的距離而有所變化，若有，又呈現何種變化？