以實價登錄串接地籍資料建構桃園市房價指數之研究──以桃園區為例

近年來，我國不動產住宅價格各項資訊逐漸完善，經由不動產交易實價查詢服務網，特別是對於成交價格資訊的揭露，有助於降低不動產交易成本，提升住宅市場流動性。其中，住宅價格指數發布方式，係依行政院於民國100年10月26日核定「民國101年至民國104年整體住宅政策實施方案」，係以「編製住宅價格指數並定期發布」做為具體措施之一。內政部以不動產成交案件實際申報資料，計算出住宅價格季指數，提供住宅價格之變動趨勢資訊，透過不動產估價師尋找比較案例之概念，搜尋與本季交易案例高度相似並具有替代性的相似房屋，計算於不同時點之價格變動，進而以「類重複交易法」方式編製作為衡量住宅市場價格變動的參考指標，目前已編製完成全國及六直轄市住宅價格季指數，編製期間為101年第3季至111年第2季。