我國建築物附設停車空間之沿革及登記問題

關於區分所有建築物附設停車空間之登記，於民國80年9月18日以前，不因其屬何種類別而有不同，只要符合區分所有建築物專有部分之要件，即具備構造上及使用上之獨立性並經編釘門牌，即得單獨編列建號辦理登記。惟內政部80年9月18日台內營字第8071337號函釋（以下稱「九一八函」）以後，該等停車空間只能以共有部分登記，無法登記為專有部分。嗣後陸續因公寓大廈管理條例（以下簡稱公寓條例）於84年6月28日公布，及建築法、建築技術規則、地籍測量實施規則及土地登記規則等陸續修正，造成停車空間呈現不同態樣（如法定停車空間、自行增設停車空間及獎勵增設停車空間）。