探討房屋成本可扣減的爭議項目－－論「管理費」、「系統傢俱」等實際成本支付的問題

打房目的，不外是希望房價回歸到合理的價位，人人都有機會搭上房地產的列車，圓一個自有其屋的夢想。簡單來說，就是追求社會的合理與公平。因此房地合一稅以採實價課稅，鼓勵長期持有作為手段，主要在抑制投機行為，訴求社會的公平，而非向人民收取重稅為目的。尤其稅務主管機關應掌握納稅人各個不同層面的生活事實，適時作出調整並考量，以符合憲法的價值觀。基此，有關房屋交易時房屋成本的扣減項目，由於牽涉廣泛，但任何人只要賣屋，都將是面臨的問題，故有必要從稅負公平的角度來作檢視。因此探討取得房地之後，那些在使用期間增加房屋價值或效能的改良或修繕費用項目，可以作為扣減的範圍？