案由：「租賃」（二）

案例：離家任教職在外的張老師，經由朋友的介紹，在台中市區某幢大樓向李四承租第六樓，作為棲身之地。雙方約定每月租金一萬元，於每月五日以前付租，租期為一年，同時並由張老師交付押金三萬五千元，惟未訂立書面契約。居住數月以來，生活環境尚稱舒適，孰料某日該幢不慎失火，延燒至三樓，而大廈電梯亦受波及，無法再予使用，每天出入甚感不便，雖曾數次電話催促李某儘速處理，但是李某仍然置之不理，張老師乃憤而拒付租金，嗣出租人李某因此以欠租達二個月為由，寄存證信函表示終止租約，並限期要求張老師騰空讓屋，試問張老師得否拒絕？