「房地合一稅2.0」評析

"109年12月行政院推出「健全房地產市場方案」，動員財政部、內政部、央行等部會，祭出一連串「打炒房」政策，繼實價登錄2.0立法通過、央行實施二波選擇性信用管制，被稱為打房第三部曲的「房地合一稅2.0修法」也順利三讀通過。 根據內政部今年3月5日發布統計資料顯示，109年底全國法人擁有4戶以上住宅者占擁有住宅法人之11.96%，且合計擁有住宅數占整體法人擁有數之73.55%，比率甚高；另外，法人短期交易頻繁，非不動產及營建工程業法人持有1年內即出售住宅的比率高達54.51%。央行表示，為了避免金融機構信用資源，流供公司法人囤房炒作，嚴格控管貸款條件。因此、於109年12月7日發布修正中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定，並於109年12月8日生效。"