談樓層價差問題

大家都知道一棟樓房有分層，縱然各層之土地持分相等，建物面積也相等，但單價與總價卻不相等，其原因有所謂土地貢獻說、建物貢獻說、聯合貢獻說等不同主張，各有其道理，迄今尚無定論，但依各種說法評價結果，不僅使購買者或建商產生很大之價格差異，且影響契稅及增值稅負擔，故不能不重視此項問題。