建築物區分所有中共有權之行使

中國大陸物權法第六章第70條至第83條對建築物區分所有權制度做了明文規定，該制度的構建擬解決的基本問題之一就是「共有所有權的行使」問題，共有所有權的行使可及於哪些範圍內？這就牽涉到共有所有權的客體範圍。共有所有權究竟是何種性質的權利？在中國大陸與臺灣的司法實踐中，共有所有權人對共有部分的擅自處分行為法律後果是否相同呢？論文引用臺灣真實案例對建築物區分所有權中的共有制度進行分析，以期學者對共有所有權有進一步的瞭解，最終達到促進兩岸學術交流之目的。