不動產物權行為的無因性──最高法院一○四年度台上字第一四○二號民事判決評釋

在最高法院一○四年度台上字第一四○二號民事判決中，其事實及爭議大致為：當事人甲、乙曾為岳父與女婿關係，甲原為A土地及其上B房屋（下稱「系爭房地」）所有人，先將其所創立之公司交由乙經營，並同意乙無償使用系爭房地作為公司辦公室，因乙於民國九十二年四月二十八日以買賣原因，製作土地及建築改良物買賣所有權移轉契約書、土地登記申請書，並利用甲出具給丙之授權書，將系爭不動產所有權移轉登記至其名下。乙經法院以其觸犯使公務員登載不實罪而判刑確定後，甲請求乙塗銷系爭房地的所有權移轉登記，雙方發生爭議。