我國房地產價格波動對於創業活動的影響之研究

THE IMPACT OF HOUSING PRICES ON ENTREPRENEURIAL ACTIVITIES IN TAIWAN

本研究主要目的有二：一是以「多元logit模型」實證探討國內勞工選擇參與各就業與非就業部門的附著機率；另一是估計各就業部門的工資率式，為獲取一致性估計結果，並根據「一般化兩階段估計法」設定「樣本選擇變數」修正各部門觀察樣本的「選擇誤差」。就業部門共分「非典型部分工時、非典型全部工時、典型部分工時、典型全部工時」四個互斥部門；非就業部門含有非勞動力和失業兩個部門。採用行政院主計總處2011至2016年「人力運用調查」的混合個體資料進行迴歸，其結果擇要如下：（1）高教育程度者、「X、Y、和Z世代」、已婚男性、和單親爸爸選擇典型全部時間工作之機率都高於相同特性的其他族群，但選擇進入其他三個非典型部門的機率則相反。（2）兩個部分工時就業部門因其母體工資率之離散度大於另兩個全部工時就業部門，致其「正選擇誤差」都大於後者。（3）四類就業者中，唯有典型全部時間就業者的生命週期工資率時徑符合人力資本理論。（4）工資率的高低排序為：已婚男性（≒單親爸爸）＞未婚男性＞未婚女性（＞單親媽媽）＞已婚女性。（5）縣市失業率對各就業部門的工資率都有不可小覷的負面影響。

This study empirically examines the impact of housing prices on entrepreneurial activities in Taiwan. While previous studies focused on the positive impact of housing prices on economic growth, lately some scholars have started to point out the possible negative impact of high housing prices on entrepreneurial activities. We utilize a panel dataset consisting of 22 counties and cities in Taiwan from 2002 to 2015 as well as an individual-level longitudinal dataset, and examine the impact of housing prices on entrepreneurial activities in Taiwan. The empirical strategies include fixed effect models, random effect models, and logit models. The findings of this study provide evaluations of the impact of housing market activities on the economy from a different angle.