瑕疵不動產估價──凶宅評估及問題討論

孫子兵法〈第一篇《始計篇》〉「夫未戰而廟算勝者，得算多也；未戰而廟算不勝者，得算少。多算勝，少算不勝，而況于無算乎。」＂計＂為兵法之首必有其重要之處，戰爭未發生前，能先計算比較敵我雙方的優劣勢，若我方所佔優勢多，則勝率大，若我方所佔優勢少，則勝率小。多作精詳計畫易勝，少做則易敗，更何況那些沒有計畫的仗，勝敗是早就可以預知的。不動產估價師善於搜集確認資料，並運用邏輯進行分析判斷，於整個不動產的價值鏈當中主事＂計＂，用以擔任謀算的軍師，必能提升勝率，減少失敗。