以連續型「深度函數」取代間斷型「深度指數」於路線價估價法之研究

在目前台灣所實施的土地制度中，「公告地價」是民眾申報地價與政府課徵地價稅的依據；「公告土地現值」則用來作為政府審核土地移轉現值與土地徵收補償費發放的基準。由於這兩者數值的決定，深切地影響到政府的稅收與民眾的財富分配，一直是地政界關心的焦點之一。根據「地價調查估計規則」的規定，「公告地價」與「公告土地現值」的數值評估，主要採用「路線價估價法」與「區段價估價法」兩種方式。一般認為，在這兩種大量估價的方法中，「路線價估價法」比「區段價估價法」較能表現宗地間的差異性，是一種比較進步的估價方式。