實價登錄與稅制改革

台灣地區2012年1月14日大選前最熱門的議題，莫過於執政黨之「黃金十年」與在野黨的「十年政綱」，兩黨在政策目標與國家認同方面難有共識，但對於「居住正義」與「不動產交易資訊公開透明」之目標，竟意外地因民意及為爭取選票而趨於一致。惟，何謂：「居住正義」？如何公開不動產交易資訊？卻不見任何一方提出具體方案，均是語焉不詳淪為選戰的口號。執政黨更趕在選前，迅速通過「居住正義」五法（平均地權條例、土地徵收條例、地政士法、不動產經紀業管理條例及住宅法）修正案與立法。如此急就章通過的法案，不禁令人質疑各該法律文字是否周延，著實造成選後不動產產官學界之擔憂，究竟「實價登錄」是否真能讓不動產交易資訊公開透明？爾後如何實價課稅？其對台灣地區不動產市場會有多大衝擊？又對不動產稅制之影響會有多深？均值關切。