登記專簿是否應賦予公信力保護之探究

傳統上對於物權與債權的區別，主要在於是否具有對世效力；換言之，因物權法設定了強制性的標準化權利義務關係，進而衍生出「物權法定主義」的概念，再輔以公示的機制（例如不動產之公示方式為登記，而動產則為占有），則產生物權的對世效力；而與物權的絕對性相較，債權的特色是其相對性，原則上僅有交易當事人會受此契約關係的約束及影響。然而隨著時代更迭與經濟活動日益頻繁，物權法定主義面臨了相當的挑戰；亦即，如今不僅只賦予物權具有對世效力，連帶的某些債權關係，為了交易效率及交易安全的考量，法律即明定在某些情況下亦賦予其對抗第三人的效力（即對世效力）。例如，本文所欲探討的主體—登記專簿，即因登記的公示效果而賦予其對抗第三人之效力。