符合環保的土地利用──智慧建築

土地可分為農地、市地與富源地，惟皆須投施予勞力與資本方能提高其利用程度，對市地而言，投施勞力與資本即成為土地改良物，即一般所謂的建築，近年來不但富源地的利用須注意環境保護，即使農地與市地的利用亦須符合環保的原則，而市地利用的具體表現即為各種建築。社會逐漸重視建築物的績效，此已反應在建築設計上，遂形成所謂的智慧建築，不僅要達到更高的環境績效，或獲得更多的經濟價值，而且要考慮如何使建築設計更有「智慧」，並如何將「智慧」附著在建築內，「綠建築」（greenbuilding），「智慧建築」（intelligentbuilding），「永續建築」（sustainablebuilding）的名稱雖異，皆著重其目標，綠建築的功能只是「永續發展」（sustainabledevelopment）的一部分，特別強調建築設計的方法，例如利用太陽能，日照，以及自然通風，期能儘量減少能源的消費，並使廢棄物能再利用，永續建築完全是配合永續發展，須在環境，社會，與經濟的三種系統中取得平衡，亦即須為未來子孫著想（DuPlessis，1999）。