不動產估價實務疑義之研究——以106年不動產估價師考試不動產估價實務科目為中心

所稱「垃圾進，垃圾出（英語：Garbage in, garbage out，縮寫：GIGO）」，其原係為電腦科學與資訊通訊技術領域之用語，其內涵係指，如將顯然錯誤、不具意義之資料輸入電腦系統中運作，則電腦亦將僅係會輸出錯誤、不具意義之結果，其意涵旨在於強調：「資料輸入正確之重要性。」考選部亦以此為題，於105年公務人員高等考試三級考試地政類科不動產估價試題二謂：「請依不動產估價技術規則之規定列示土地開發分析法計算公式，另依土地開發分析法進行估價時，對於相關變數的資料應留意那些事項，才能得到合理的價格推估，以免若入「垃圾進垃圾出」（garbage in, garbage out）的結果，試舉例說明之。」復於105年不動產估價師高考不動產估價理論試題二謂：「請依不動產估價技術規則之規定列示土地開發分析法計算公式，另依土地開發分析法進行估價時，對於相關變數的資料應留意那些事項，才能得到合理的價格推估，以免落入「垃圾進垃圾出」（garbage in, garbage out）的結果，試舉例說明之。」益徵考選部對於資料輸入正確之重要性乃係採肯認見解。