安心置居，感動終露──桃園中路安置計畫

近年來桃園區都市發展迅速，市區住宅發展已達飽和，如未妥為因應規劃，將導致土地違規使用問題日益嚴重，本專案係藉由「區段徵收」開發方式以落實都市規劃，而區段徵收是一種兼顧公益與私益，共創政府與人民雙贏的土地開發方式，屬「合作開發」模式，政府與地主可共享土地開發效益，如土地價值提高、完善的公共設施及提升生活品質等，惟其開發過程會先進行拆遷後再建設，故無論在物質或心理層面上，對當地居民來說都將「未蒙其利，先受其害」。而本專案區內土地所有權人人數約1,120人，拆遷戶達605戶，這裡是他們世代居住的家園，為了配合政府規劃建設而被迫拆除遷離，原有的社區網絡與生活習慣均遭破壞，甚至面臨無屋可住之生存壓力，這些不滿、不安全感都會增加反對抗爭的心理。因此，如何減低區段徵收對當地居民之影響，以保障其生存權益，紓解無屋可住之衝擊及對家園的情感，是最需解決之痛點，故桃園市政府地政局（以下簡稱本局）傾聽民眾陳情的聲音，抱持主動關懷、以照顧民眾的立場出發，並提出突破式創新安置方法，從「地主」、「原有住戶」、「執行人員」、「法規制度」四大主體歸納問題癥結，提出「更具彈性之安置措施」、「全面內外流程整合」、「積極耐心傾聽溝通」、「善用專業社會資源」、「多元導入資訊服務」五項解決方法據以執行。專案執行後，計有56戶安置戶參加選配街廓，全數皆配得安置單元，可蓋回新房子，另外本局也領先全國首創實施問卷調查，僅11%民眾不滿意中路區段徵收，檢視此次辦理成功安置經驗，持續以民眾觀點來思考精進做法，達成與民協力合作，並複製至未來桃園航空城區段徵收開發案，一同邁向優質宜居的新桃園。