土地所有人於設定抵押權後——最高法院103年度台抗字第987號裁定

修正後之民法第877條規定，於施行前興建之建物，固得依法理適用之。惟依民法第877條第2項規定，抵押之土地上存有非土地所有人營造之建築物，抵押權人聲請將該建築物與抵押土地併付拍賣，係以同法第866條第2及3項所定情形為限，即以抵押權人實行抵押權受有影響，執行法院因而除去該條所規定之權利或終止該租賃關係為前提。