南區房價未調高 首購族天堂

台中市房價居高不下，令年輕首購族卻步。唯獨南區十年中古屋每坪單價僅6～8萬元，換屋族想要住透天別墅，總價7、800萬元也找得到，可謂首購族天堂。台中市地政學會第十二屆理事長，目前為東森房屋台中興大加盟店店東黃慶昇指出，南區擁有中興大學、國家圖書館預定地等大綠地，且大小公園不少，綠覆率高，適合休閒養生。再加上交通優勢，中投、中彰、二高，甚至離高鐵近，因此一直是外縣市人口進來台中市的入口。他說，近年來在七期、八期房價一路喊漲時，南區房價並未調高，現階段以十年中古屋為例，每坪單價僅6～8萬元，二房30坪產品，總價不到200萬元，再配合優惠房貸，首購族絕對買得起。若以新成屋而言，每坪開價在13～16萬元間，還是比其他地段個案便宜。若以透天別墅產品而言，華慶50坪加一個車位，總價近7、800萬元，扣掉公設室內坪數為35～40坪，這種價格卻可在南區買到面寬4.8米以上，2車位，5年屋齡60～70坪別墅，相當划算。對於南區熱銷產品，黃慶昇說，M型社會來臨，產品出現兩極化現象，不是1、20坪單身貴族需求，就是傳統3、4房，80坪產品。公設要簡單實用精緻。至於透天產品，前停、臨路不繳管理費，基地棟距大，有花園造景，都是客戶最喜歡的標的物。