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篇名
地上權設定人或土地出租人的法定優先權
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Statutory Liens of the Lessor
作者 黃健彰
中文摘要
日本借地借家法第十二條規定的借地權設定人之先取特權,即為「地上權設定人或土地出租人的優先權」,該優先權的承認是基於增值觀念,且在大多數情形符合公平與效率,臺灣未來可考慮立法承認,於土地法增訂此優先權的規定,或於民法債編「租賃」一節與物權編「地上權」一章中增訂亦可。該優先權規範應為任意規定,其擔保債權可對於地租或租金的期間範圍有所限制。為保護交易安全,可考慮引進登記制度,且採登記對抗主義,而非採登記生效主義。
起訖頁 55-70
關鍵詞 借地借家法地上權設定人或土地出租人的法定優先權優先權先取特權借地權
刊名 月旦民商法雜誌  
期數 201209 (37期)
出版單位 元照出版公司
該期刊-上一篇 中國大陸遺產管理制度構建之探討—兼論無條件限定繼承原則的修正
該期刊-下一篇 價格歧視—評最高行政法院九十五年度判字第○一五一八號判決
 

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