從區分所有權到以使用範圍獨立作為權利客體的探討

本文從空間權發展，到成立區分所有權，再邁入試以專有部分使用範圍的獨立部分，是否得以作為獨立權利客體之探討，如共有之停車場或商場等。本研究對於物權法制及土地登記制度，具有重要變革意義；有助於不動產市場交易秩序與登記制度，將更有利於金融機關對於抵押品的資金融通，提升整體社會經濟競爭力。而此舉並無打破所有權的原有型態，亦並非改變以使用權成為所有權；係在原區分所有權共有狀態下，再細分出數獨立之權利客體，在客觀上並無違反物權法定原則。