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公寓大廈專有部分──最高法院109年度台上字第1528號民事判決
作者 謝哲勝
中文摘要
區分所有建築物的專有部分,民法第799條與公寓大廈管理條例規定不同,前者除了規定使用上獨立性外,並以構造上獨立性為要件,本文認為專有部分以具備使用上獨立性為要件即可。專有部分範圍的認定,學說上有不同見解,本文採牆面說,本件判決認為外牆為建築物的基本結構,屬共有部分,此見解值得贊同。不動產登記僅有推定權屬關係的效力,本件最高法院認為就區分所有建築物的權屬認定,法院須依相關法律規定就個案認定,不受不動產登記的拘束,此見解值得讚揚。

起訖頁 97-103
關鍵詞 區分所有建築物構造上獨立性使用上獨立性專有部分共有部分外牆
刊名 月旦實務選評
出版單位 元照出版公司
期數 202201 (2:1期)
DOI 10.53106/27889866020106  複製DOI  DOI申請
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