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| 篇名 | 執行法院未於拍賣公告載明凶宅事實與物之瑕疵擔保──評最高法院109年度台抗字第1362號裁定 |
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| 作者 | 吳從周 |
| 中文摘要 | 強制執行法於2014年修正，已經明白規定執行法院有調查拍賣標的物是否為凶宅之義務，本件執行法院「於現況調查之際，疏未依通常調查之方法為調查，或於調查後未於拍賣公告中載明，致拍賣公告之記載與不動產現況不符」，但最高法院仍要求「拍定人於領得執行法院發給之權利移轉證書後，應自行負擔瑕疵存在之危險」，顯然執行法院係將可歸責於自己之執行程序瑕疵與錯誤，轉嫁給拍定之當事人承擔，違反程序法上之公正程序請求權的憲法層次原則，故其見解尚難贊同。本文認為拍定人應可依據民法第88條錯誤之規定，聲請撤銷系爭拍賣程序。 |
| 起訖頁 | 94-103 |
| 關鍵詞 | 拍賣公告、凶宅、法院調查義務、瑕疵擔保、意思表示錯誤、公正程序請求權 |
| 刊名 | 月旦實務選評 |
| 出版單位 | 元照出版公司 |
| 期數 | 202112 (1:6期) |
| DOI | 10.53106/27889866010605 複製DOI DOI申請 |
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