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| 篇名 | 房屋不堪使用與未定期限租地建屋契約之終止──最高法院109年度台上字第347號判決之評釋／兼論51年台上字第2987號判決先例 |
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| 作者 | 詹森林 |
| 中文摘要 | 最高法院109年度台上字第347號判決涉及雙方當事人交換土地並各自在對方土地上蓋屋之交易。系爭交易成立後逾60年，原告起訴，主張被告等人之被繼承人所蓋房屋已不堪使用，若系爭交易為租地建屋契約，則其得依土地法第103條第1款終止租約，爰請求被告等人拆除該屋，返還原告所有之基地，並給付至返還日止相當於租金之不當得利。更一審法院判決原告勝訴，最高法院維持原判，駁回上訴。本文分析系爭交易之性質、更一審法院及最高法院判決之理由，並檢討與租地建屋密切相關之最高法院51年台上字第2987號判決先例。 |
| 起訖頁 | 79-87 |
| 關鍵詞 | 租地建屋、基地上房屋不堪使用、土地法第103條第1款、契約補充解釋 |
| 刊名 | 月旦實務選評 |
| 出版單位 | 元照出版公司 |
| 期數 | 202110 (1:4期) |
| DOI | 10.53106/27889866010404 複製DOI DOI申請 |
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