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| 篇名 | 非對話意思表示生效時點 |
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| 作者 | 謝哲勝 |
| 中文摘要 | 甲擬出售名下A地，簽署專任委託銷售契約書給房屋仲介乙，契約中約定（一）自簽署日起3個月內有效，然而雙方特約優惠甲得自簽署次日起算7日內，不附理由解除契約；（二）若成交，乙的服務報酬為實際成交價的5%；（三）相關洽商或通知辦理事項，如以書面通知時，均依雙方於契約所登載地址為準。甲返家後覺得約定銷售底價過低，因而後悔成立此契約，次日即赴郵局寄發解除該委託銷售契約的存證信函（雙掛號）予乙。郵差經按址投遞2次皆因乙外出而未簽收，3日後郵差製作招領通知單置於乙的信箱，經招領逾期而由郵局加蓋「招領逾期退回」而退回。甲認為已與乙解除契約，於是在1個月後自行將A地出售並移轉所有權予丙。乙知悉此事後找上甲，主張甲未依契約約定方式解除契約，甲仍需依契約規定，甲自行出售視為乙已完成仲介義務，甲仍應支付雙方約定的服務報酬予乙。請問甲解除契約的效力如何？乙的主張是否有理由？ |
| 起訖頁 | 10-13 |
| 關鍵詞 | 委託銷售契約、契約自由、解除契約、無條件解約權、民法第95條、非對話意思表示、到達 |
| 刊名 | 月旦法學教室 |
| 出版單位 | 元照出版公司 |
| 期數 | 202310 (252期) |
| DOI | 10.53106/1684739325202 複製DOI DOI申請 |
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