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| 篇名 | 土地遭查封後成立之基地利用權，是否構成有礙執行效果之行為？──最高法院106年度台上字第1622號判決評析 |
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| 作者 | 曾品傑 |
| 中文摘要 | 執行法院查封債務人之土地時，該地上是否已存在具相當經濟價值之建築物，至關緊要。若然，法院宜併予查封、拍賣，俾賡續維護建物之經濟利益；若否，則其後成立之基地利用權殆構成有礙執行效果之行為，除執行法院得依職權或依聲請排除外，土地之拍定人亦得訴請拆除地上物。經查本件判決事實，涉及法院在查封債務人之土地時，其上已存立同屬債務人之具相當價值的建物，卻未併予查封。故當該地後被拍賣，發生土地拍定人異於建築物所有人之情形，應適用民法第838條之1第1項後段規定，方為正辦。 |
| 起訖頁 | 128-136 |
| 關鍵詞 | 查封、有礙執行效果之行為、基地利用權、推定租賃關係、民法第425條之1、法定地上權 |
| 刊名 | 月旦法學雜誌 |
| 出版單位 | 元照出版公司 |
| 期數 | 202206 (325期) |
| DOI | 10.53106/1025593132510 複製DOI DOI申請 |
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