|
|
| 篇名 | 大家的錢是誰的錢？──公寓大廈組織型態與公共基金所有權歸屬之立法論 |
|---|---|
| 作者 | 張永健 |
| 中文摘要 | 公寓大廈區分所有權人團體、區分所有權人會議、管理委員會、主任委員間，究竟是何種法律關係，現行法沒有明確規範，法院經過幾十年的實踐，也仍未提出清晰的法律解釋。組織定性不明，導致金額常常在百萬之譜的公共基金，究竟在法律上由誰擁有，依舊混沌。本文以財產獨立與資產分割的理論，探究從立法論觀點應該如何設計公寓大廈制度。本文主張，應賦予公寓大廈具有法人格，全體區分所有權人應該成為公寓大廈法人之成員，公共基金由公寓大廈法人擁有，管理委員會是法人的治理機關，主任委員則是法人的法定代表人。公共基金有超強型資產防禦與中型防衛型資產分割。主任委員在業務範圍內所致生之賠償責任，應由公共基金負擔第一線的賠償責任，並降低主任委員的歸責程度。公寓大廈法人處理的社區事務，應預設為限於共有、共用部分，不及於專有部分與住戶的私權事宜。 |
| 起訖頁 | 105-116 |
| 關鍵詞 | 社團法人、財團法人、區分所有、公寓大廈管理委員會、信託、公同共有 |
| 刊名 | 月旦法學雜誌 |
| 出版單位 | 元照出版公司 |
| 期數 | 201710 (269期) |
| DOI | 10.3966/102559312017100269007 複製DOI DOI申請 |
| QRCode | |
|
