違建承租人之無益裝修費用賠償請求權：建立一項重要違約賠償原則──最高法院112年度台上字第2911號民事判決評釋

最高法院112年度台上字第2911號民事判決之價值在於建立一項違約損害賠償重要原則：「債務人不完全給付（例如本件出租人違反民法第423條之保持義務），而其不完全給付不能補正者，債權人得不請求債務不履行之損害賠償（即替代給付之賠償，民法第226條、第232條），而改以其因信賴可取得債務人之給付所合理支出之費用，作為損害，請求債務人賠償之。」此項原則，可適用於租賃，亦可適用於買賣、承攬等常見契約，頗具實用功能，非常值得關注。