「債權物權化？」之再檢討──觀念之突破和判斷基準之提出

我國民法並未就使用借貸設有如同民法第425條之規定，但由於學說之大力提倡，債權物權化廣為我國實務見解所引用，造成土地所有人出具土地使用權同意書，而第三人繼受該土地時，仍應受土地使用權同意書拘束，而無法請求拆屋還地。然於法無明文之情形下，以法院造法之方式創造使用借貸之債權物權化是否妥適？是否將架空債權物權化之體系？本文擬跳脫民法之領域，自行政管制之觀點重新審視此爭議。