契約解除後違約金過高之餘額返還與同時履行抗辯權之適用──最高法院110年度台上大字第1353號民事裁定

甲以5,000萬元向乙購買A地，雙方約定價金分三期給付。於甲支付兩期價金後，乙應將A地所有權移轉登記給甲，甲則須立即付清第三期尾款。此外違約條款中並約定若甲違約或不買時，乙可沒收甲已給付之價金作為違約金。未料，當乙完成土地移轉登記後，甲遲遲未給付第三期價金。因此，乙在行使解除權解除契約之後，沒收甲所給付之兩期價金共3,746萬元作為違約金，並依民法第259條第1款、第179條請求甲將A地所有權移轉登記給乙。