非對話意思表示生效時點

甲擬出售名下A地，簽署專任委託銷售契約書給房屋仲介乙，契約中約定（一）自簽署日起3個月內有效，然而雙方特約優惠甲得自簽署次日起算7日內，不附理由解除契約；（二）若成交，乙的服務報酬為實際成交價的5%；（三）相關洽商或通知辦理事項，如以書面通知時，均依雙方於契約所登載地址為準。甲返家後覺得約定銷售底價過低，因而後悔成立此契約，次日即赴郵局寄發解除該委託銷售契約的存證信函（雙掛號）予乙。郵差經按址投遞2次皆因乙外出而未簽收，3日後郵差製作招領通知單置於乙的信箱，經招領逾期而由郵局加蓋「招領逾期退回」而退回。甲認為已與乙解除契約，於是在1個月後自行將A地出售並移轉所有權予丙。乙知悉此事後找上甲，主張甲未依契約約定方式解除契約，甲仍需依契約規定，甲自行出售視為乙已完成仲介義務，甲仍應支付雙方約定的服務報酬予乙。請問甲解除契約的效力如何？乙的主張是否有理由？